Portfelli ülevaade: jaanuar – kuidas mu palgatõusu küsimine läks

jaan09

Veebruar liigub mühinal ja varsti juba Valentinipäev käes – viimane aeg oma jaanuari kuu kokkuvõte (koos kerge piinlikkustundega) üles saada. Foto pärineb ajast, mil sai mõned aastad tagasi mööda Boliivia soolavälju kihutada – olid ajad…. 🙂

Jaanuaris käisin muuhulgas Investor Toomase konverentsil, millest kirjutasin ka artikli. Lisaks sellele kolisin ja kuna uue koha valikul oli esmatähtis kriteerium loomulikult üürihind, siis veetsin esimesed kaks nädalat põrandate, seinade ja lagede sentimeeter sentimeetri haaval küürimisega. Muuhulgas selgus, et matiks peetud laelambid olid tegelikult läbipaistvad. Tere tulemast korterisse, kus on varasemalt aastaid elanud 20. eluaastate alguses olev noormees 🙂 Samas, korter on piisavalt suur ja asukoht super. Nõukaaegse diivani ja sektsioonkapi elab ajutiselt üle, kui silme ees terendab enda korteriost.

Jaanuaris suuri muudatusi finantsvabaduse poole pürgimise teel ei teinud – jätkasin suht samamoodi. Olen sel aastal ajutiselt sunnitud oma ühisrahastuse positsioone vähendama, et oleks võimalik korteri sissemaks teha.

Portfell ise on hetkel jagunenud järgnevalt:

Portfell_01

Endiselt on suurim osa Envestio ühisrahastusportaali kaudu investeeritud, sest 15-20% intressi teiste portaalide kaudu nii naljalt ei pakuta. Natuke vähem on rahas ja ootab oma tulevikku, mil loodetavasti saab korteri sissemakseks. Crowdestate’s keerleb tiba üle 3000€, Mintoses 2000€ kanti ja Grupeeris umbes 1000€. Muu alla olen kokku paigutanud Omaraha, Robocashi ja Estateguru.

Passiivse tuluga tegin eelmisel kuul rekordi ja esmakordselt sain üle 200€ piiri. Kui Envestiost olen viimased 3 kuud juba üle 100€ passiivset tulu korjanud, siis seekordse hüppe taga oli Crowdestate’is läbi saanud laenud, mille intressimaksed tehti laenu lõpus. Tänu sellele tuli ka sealt ligikaudu 80€.

PT_01

Sissetulekute puhul otsustasin palgatulu ja lisateenistused nüüdsest ühte patta panna, et end motiveerituna hoida. Muuhulgas sai jaanuari lõpu seisuga töö juures läbi ka katseaeg ja nagu varasemalt kirjutasin, siis planeerisin selle puhul palgatõusu küsida. Olen end igati üliheast küljest näidanud ja kõikpidi tõestanud – tulemused on väga head. Sellest hoolimata sain vastuseks, et mul on niigi juba kolleegidega võrreldes üks kõrgemaid palku ja seetõttu ei ole tõstmine võimalik. Lisaks sellele, on ju väikesed tõusud pika perioodi jooksul oluliselt motiveerivamad kui kohene suur tõus. No tegelt ikka ei ole küll – ma võtaks iga kell kohe suurema tõusu, kuna saan selle siis kohe investeerida ja pika perioodi peale kasvatab juba see omakorda mulle raha juurde. Ehk siis kaks varianti: otsida uus töökoht või otsida võimalusi, kuidas töövälisel ajal rohkem teenida.

Jaanuar
Sissetulek 1799
Säästu % 40%
Passiivne tulu 220
Netoväärtuse kasv 939

Eesmärgiks seatud 40% säästumäära sisse õnnestus täpselt jääda, jaanuar oli veidi kulukam kuu. Netoväärtust kasvatasin 939€ võrra. Kui ka järgmisel kuul õnnestub samaväärne tulemus saada, olen oma portfelliga jõudnud üle 20 000€.

Kui soovid ka ühisrahastuse kaudu passiivset tulu teenida, pakun sulle siin boonuslinke:

Envestio – Selle lingiga kasutajaks registreerides saad 270 päeva 0.5% boonust kogu investeeritud summalt, lisaks 5€ esimese 100€ kandmisel kontole. 

Mintos – Selle lingi kaudu kasutajaks registreerides saad boonuseks 1% kogu investeeritud summalt esimese 90 päeva jooksul. Minimaalne investeering 10€.

Estateguru – 5€ boonust esimese investeeringu pealt, lisaks 0,5% investeeritud summalt esimese 3 kuu jooksul. Minimaalne investeering 50€.

Crowdestate – Pikaajalise kogemusega kinnisvara arendamise ja ärilaenud keskmiste intressidega 11-15%. Minimaalne investeering 100€.

Grupeer – Saad investeerida tagatud laenudesse, mis pakuvad 13-15% intressi. Minimaalne investeering 10€.

Advertisements

Mis toimus Investor Toomase 2019 konverentsil?

 

img-3496

Käisin laupäeval Olümpia hotellis Investor Toomase konverentsil. Kuna piletitest ilma jäänud inimesi oli rohkem, kui piletid saanuid, siis otsustasin, et jagan mõningaid infokilde ka teiega.

Üldiselt märkasin, et olen nii palju investeerimisalast informatsiooni sisse ahminud, et väga palju uut ei olnudki. Rääkides aga nendega, kes olid ka varasematel aastatel osalenud, kinnitasid nad, et üritus on iga aastaga palju paremaks läinud. Mul oli siiski hea meel, et pileti tasuta sain.

Mida arvasid konverentsid esinejad 2019. aastal investeerimisest?

  • Valdavalt arvati, et 2019. aastal on börsid volatiilsed ja aasta lõpuks on umbes samal tasemel, mis praegu.
  • Mitmed istuvad üsna suures osas rahas ja ootavad häid ostukohti. Või siis eelistavad fikseeritud tulumääraga instrumente (laenud nt ühisrahastuses, võlakirjad).
  • Samas oli ka arvamusi, et midagi tasuks siiski juba praeguselt hinnatasemelt börsilt osta, et vältida turuhindade liiga eest ära jooksmist võimaliku tõusu puhul.
  • Hinnataseme tõttu pigem eelistatakse hetkel Balti turgu kui USA turgu, mida peetakse hetkel veel ülehinnatuks.
  • Balti turu eelistatuim aktsia esinejate seas oli LHV, korra mainiti ka Siauliu Bankast ja Harju Elektrit.
  • Üle-maailmselt erinevatest sektoritest peeti huvitavaks finantssektorit ja autotööstust, mis on hetkel ebapopulaarsed ja seetõttu kohati liiga alla müüdud.
  • Vältida soovitati tooraineid, krüptovaluutat, madala intressiga võlakirju ja Apple aktsiat.

Esinejatest meeldis mulle kõige rohkem Vesa Puttonen (raamatu “Investment traps exposed” autor), kes rääkis peamistest investeerimislõksudest. 

  • Tihtipeale alustavate investorite peamiseks raharöövliks on liigne enesekindlus ja soov saada ratsa rikkaks, mistõttu jäetakse hajutamine tahaplaanile ja võetakse liigseid riske. Olen ka ise oma vitsad (korduvalt) seetõttu kätte saanud. Vesa rääkis ühest uuringust, kus jaotati naised ja mehed 20-aastastesse gruppidesse (20-40, 40-60, 60-80) ja võrreldi nende investeeringute tootlikkust. Kõige edukamad olid üle 60 aastased naised – mu parimad investeerimisaastad on veel ees! 🙂
  • Keskendu sellele, mida saad kontrollida, mitte sellele, mida ei saa. Enamik investoreid keskenduvad tootlusele, kuid see on meie kontrolli alt väljas. Küll aga saame kontrollida investeerimisperioodi (it’s time not timing that makes money in the market), makstavaid tasusid, riski ja enda käitumist.

Konverents lõppes after-partyga Hilton hotelli Olümpic kasiinos, kus sain 15€ tasuta mänguraha, mille otsustasin peale mõningast mängulusti ja õnne 20€ peal välja cashida – ühe õhtuga 2000% tootlust. Peaks tihemini kasiinot külastama 😀

Eesmärgid aastaks 2019

start-line-3449607_1920

Võtan kõigepealt kiirelt kokku ka 2018. aasta. Alustasin ühisrahatuse kaudu investeerimist märtsis ja esimeseks kasutatavaks platformiks oli Crowdestate, mille kuulutust olin näinud Facebookis. Alustasin ca 1000 euroga ja 3 kuud laekus kontole 10 eurot passiivset tulu. Kuna summa oli väike, siis erilist tähelepanu sellele ei pööranud.  Suuremaks muutuseks sai minu jaoks see, kui avastasin Envestio ja hakkasin seda juulikuus kasutama.

Praeguseks on minu investeerimisportfell tootnud mulle kokku 765 € passiivset tulu. Arvestades, et 2017. aastal oli sama näitaja 0, siis võib täitsa rahule jääda. Koos rahaga on minu netoväärtuseks veidi üle 18 000 euro.

Ühisrahastus Investeeritud Väärtus Passiivne tulu
Crowdestate (03-2018) 3000 3149 149
Envestio (07-2018) 6000 6560 560
Mintos (09-2018) 2000 2022 22
Grupeer (10-2018) 1000 1013 13
Robocash (10-2018) 500 509 9
Omaraha (10-2018) 400 411 11
Estateguru (12-2018) 500 501 1
Kokku: 13400 14165 765

2019. aasta finantseesmärgid

  • Tõsta oma netoväärtust vähemalt 7500 euro võrra, ehk kasvatada portfelli keskmiselt 625€ kuus.
  • Passiivset tulu 1500€ aastas – keskmiselt 125 eurot kuus.
  • Säästumäär vähemalt 40% palgast.
  • Osta investeerimise eesmärgil kinnisvara.
  • Luua oma ettevõte, millega teenida lisasissetulekut.

Muud eesmärgid

  • Lugeda vähemalt 2 arendavat raamatut kuus.
  • Mediteerida igapäevaselt vähemalt kuu aega.
  • Vähemalt 2 korda nädalas trenni.

Eelmise aasta eesmärgid said kirjutatud Excel faili, mis läks arvuti vahetamisega kaotsi. Selle aasta eesmärgid on nüüd ilusti avalikult üles laetud ja nendest ei saa enam taganeda 🙂 Edu kõigile eesmärkide täitmisel!

Detsembri ülevaade – rühin edasi

relaxing-1979674_1920

Jõulud ja aastavahetus peetud ning laevas tagasi Eestisse sõites sain ka oma detsembrikuised numbrid kokku löödud.

Paljude jaoks rahaliselt volatiilne kuu möödus minu jaoks rahulikult, kuna pidasin aktsiaturu hindu liialt ülehinnatuks ja otsustasin eelmisel aastal ainult ühisrahatuse kaudu investeerida. Just novembri keskpaigas kirjutasin ka artikli aktsiaturgude kohe-kohe saabuva languse kohta ja kuidas selleks ette valmistuda. Minu täiesti puhtsubjektiivse arvamuse järgi kukkumise põhi ei ole veel käes, kuid nüüdseks on hinnatasemed minu jaoks piisavalt atraktiivsed, et hakata ka väärtpaberiportfelli vaikselt üles ehitama.

Minu praegune portfell on jõudnud peaaegu 18500 euro peale ja näeb välja järgnev:

Pie

Võrreldes eelmise kuuga on lisandunud juurde Estateguru platform – Eesti ettevõte, mis vahendab peamiselt Baltikumi kinnisvaralaene ajaloolise tootlusega 12,27%. Kahekordistunud on Mintose osakaal, kuna see pakub võimalust investeerida lühiajalistesse laenudesse. Suurem osa minu Mintose rahadest on likviidsuse tõttu paigutatud ca 1-kuulistesse laenudesse, kuna 2019. aastal on plaanis osta ka aktsiaid ja kinnisvara. Seetõttu ei soovi ma hetkel mitmeks kuuks raha kinni panna.

Robocashis tiksub kõik vanaviisi. Omarahas katsetasin paar kuud tagasi 400 euroga, aga see platvorm ei ole mulle algusest peale väga meeldinud. Re-investeerimisi enam ei tee, kui laenud saavad läbi, võtan raha välja.

Grupeeris on nõudlus ja pakkumine saavutanud lõpuks hea tasakaalu – detsembrikuus lisandus hulgaliselt investeerimisvõimalusi. Auto-invest paigutas mu rahad 14% tootlust pakkuvatesse Valgevene ja Tšehhi kinnisvaralaenudesse. Grupeeri puhul on hea see, et laenu hapuks mineku puhul pakuvad nad 100% tagasiostu garantiid.

Envestio jõudis detsembris sellesse punkti, kus Grupeer oli novembrikuus –  investeerida soovijate arv on oluliselt tõusnud ja seetõttu lähevad pakkumised kiiresti. Esmakordselt tekkis olukord, kus ei olnud ühtegi laenu saadaval ja pidi re-investeerimiseks mõned päevad ootama. Minu laekunud intressid on aga jätkuvalt tõusnud, nagu näha alloleval graafikul.

Chart

Crowdestate-ist tuli jõulude ja aastalõpu kingituseks minu kõigi aegade suurim intressitulu 27 eurot.

Chart

Envestio ja Crowestate platsvormide kaudu tuleb kõige suurem osa mu passiivsest tulust, teiste osakaalud on väiksemad.

Dets PI

Sel kuul ületas passiivne tulu kokku 150 euro piiri, mille üle on mul ülihea meel. Kui võrrelda märtsikuu 0 passiivse tuluga, siis 9 kuuga tõus 171 euroni toob korraks lausa sära silma.

Rahavoogude ülevaade

nov dets
Sissetulekud 1237 1537
Palk 1167 1256
Lisateenistused 70 281
Väljaminekud 585 756
Säästetud 652 781
Säästu% 53% 51%
Passiivne tulu 144 171
Võla tagastus 250
Netoväärtuse kasv 796 1202

Detsember oli selline naljakas kuu, et minu 1256 eurose palga juures õnnestus mul oma netoväärtust 1202 euro võrra tõsta. Osaliselt oli see tänu aasta alguses ühele pereliikmele antud laenu  tagasisaamise tõttu. Ühtlasi oli see ka tema poolt mulle jõulukingituseks ja intresse sellele ei lisandunud 😀 Nooremad vennad-õed on ikka nii toredad! Teisest küljest oli suureks abiks lisaotsade kaudu teenitud tulu – tänu sellele õnnestus mul ka suuremate väljaminekutega detsembrikuus säästa 51%.

Otsustasin, et panen endale 2019. aastaks konkreetsemad eesmärgid ka paika, et nende poole püüelda. Nendest kirjutan täpsemalt juba järgmises postituses.

Kui soovid ka ühisrahastusse investeerida, siis allolevad lingid annavad sulle boonuseid.

Envestio – Selle lingiga kasutajaks registreerides saad 270 päeva 0.5% boonust kogu investeeritud summalt, lisaks 5€ esimese 100€ kandmisel kontole. 

Mintos – Selle lingi kaudu kasutajaks registreerides saad boonuseks 1% kogu investeeritud summalt esimese 90 päeva jooksul. Minimaalne investeering 10€.

Estateguru – 5€ boonust esimese investeeringu pealt, lisaks 0,5% investeeritud summalt esimese 3 kuu jooksul. Minimaalne investeering 50€.

Crowdestate – Pikaajalise kogemusega kinnisvara arendamise ja ärilaenud keskmiste intressidega 11-15%. Minimaalne investeering 100€.

Grupeer – Investeeri kuni 15% intressiga tagatud laenudesse. Minimaalne investeering 10€.

Kuidas palka juurde küsida?

agreement-3489902_1920

Suure jõuluostlemise juures on hea mõelda ka sissetulekute suurendamise peale. Mul on üle poole katseajast täis ja õige aeg hakata pidama plaani, kuidas palka juurde küsida. Ma olen selles täitsa roheline ja hea meelega kuulan soovitusi nendelt, kes on rohkem kogenud. Seekord tööle minnes pidasin oma elu esimese palgaläbirääkimise, siiani olin alati vastu võtnud, mis pakuti. Läbirääkimine toimus Messengeri teel ja kulges umbes järgmiselt:

Mina: “Aitäh, sain tööpakkumise kätte ja saaksin lepingu pärastlõunal allkirjastada. Kas palga suhtes hakkab lagi ette tulema või oleks brutopalgale 50 eurot kuus võimalik lisaks näpistada?”

Ülemus: “Tegelikult lagi ei ole ees, kuna koolituste ja eksami sooritamise järgselt ja tööstaazi pealt tuleb tasu juurde. Aga kas sa mõtled kohe praegu 50 eurot juurde?”

Mina: “Mõtlesin küll jah, aga kui edasipidi on võimalik tasu juurde saada, siis on praegu okei ka :)”

Ülemus: “Aga paneme ikka väikse lisa kohe juurde ja edaspidi vaatame juba muid arenguid. Väike avanss juba ette.”

Tore, et ülemus nii vastutulelik oli, aga ilmselgelt on mul selles vallas abi vaja (kuigi vähemalt nii palju creditit võin endale anda, et julgesin küsidagi). Järgmine kord tahaksin aga suuremat palgatõusu ja seetõttu pöördun ekspertide poole. Lõpetasin hiljuti raamatu Never Split the Difference: Negotiating As If Your Life Depended On It, mille kirjutas endine FBI panvangi läbirääkimiste pidaja Chris Voss. Seal on ka palju muud põnevat, kuid hetkel keskendun tema soovitustele palgaläbirääkimistes.

Kõikides läbirääkimiste situatsioonides tuleks esmalt kontrollida on hääletooni. Kasutada tuleks ühte nendest kolmest toonist:

  1. Hilisõhtune FM DJ hääl – rahulik, aeglane toon allapoole laskuvate lauselõppudega. See loob usalduse ja autoriteedi aura.
  2. Positiivne mänguline hääl – see peaks olema läbirääkimiste vaikimisi hääl. See jätab mulje hea iseloomuga inimesest, kellega on lihtne läbi saada. Oluline on seejuures olla lõdvestunud ja naeratada.
  3. Otsekohene ennast kehtestav hääletoon – seda peaks kasutama harva, kuna kutsub esile vastuhakkamist ja tagasilükkamist.

Chris Voss soovitab palgaläbirääkimiste puhul olla meeldivalt järjekindel mitterahaliste soodustuste osas. Kui ettevõttel ei ole võimalik pakkuda nt lisapuhkuse või kodustöötamise võimalust, võivad nad ise pakkuda välja selle kompenseerimiseks palgatõusu.

Selleks, et konkreetse numbri küsimise juures mitte liiga agressiivne tunduda, on kaks varianti:

  • kasutada eriti kõrget ankurpalka (a la sellise ametikoha peal seal ja seal ettevõtetes töötajad saavad 5000 eurot palka) ja siis küsida ise sellest allapoole.
  • küsida palgavahemikku (nt 2353-2765), kus alumise otsa number on see, mida tegelikult soovid. Mitte ümardatud ja paaritud numbrid jätavad mulje, et need on saadud põhjaliku analüüsi tulemusel.

Ära piirdu ainult uue läbiräägitud numbriga, vaid uuri kindasti ka, mis sinu juhi arvates on sinu ametikohal veel edukamaks saamise juures kõige olulisem. Ning pange paika järgmise palgatõusu mõõdikud. Muuda oma juht enda mentoriks ja selle läbi tekib tal ka isiklik huvi sinu edu vastu organisatsioonis.

Inimesed võtavad üldiselt suuremaid riske selleks, et vältida kaotust kui saada võite. Kui juht mõistab, mida ta võib kaotada oma tegevusetuse tõttu, on ta suurema tõenäosusega nõus selleks midagi ette võtma.

Kindlasti võib kasuks tulla ka palgaläbirääkimiste läbiharjutamine. Äripäeva Akadeemia koolitaja Arno Baltin soovitab seada kaks tooli üksteise vastu ja harjutada rollimängu, kus ühe tooli peal istudes võtad küsija ja teise tooli peal otsustaja rolli. See aitab läbi mõelda ka teise poole vajadused ja vastuargumendid. Lisaks mõistad sa, milliste teemade kohta oleks sul vaja rohkem infot, et oma seisukohti toetada. Palganumbri edasi-tagasi põrgatamisest on olulisem see, et mõlema poole vajadused saaksid kaetud.

Millised on olnud sinu kogemused palgaläbirääkimistel?

Novembri ülevaade – esimesed laenud Envestios läbi ja katsetused uute portaalidega

rhine-595023_1920

Kogu aeg on selline tunne, et külm on… Kas teil ka? Ja töö juures on pooled inimesed haiged juba nädalaid. Pidasin vapralt kuni eilseni vastu, kuid täna on pea paks ja turtsun ka mina.

Selle kuu parim diil minu jaoks oli Musta Reede raames pakutud Eckeröline 1€ piletid Soome.  Ostsin kohe 4 edasi-tagasi sõitu 8€ eest. Saan nüüd odavalt oma peret üle lahe külastada (esimese reisi nende piletitega tegin juba eelmisel nädalavahetusel ja ülitore oli 🙂 Teine hea ost oli Kalamaja Basaarist 35€ eest (mille 55€ pealt alla tingisin) Karen Milleni peokleit jõulugala jaoks.

Portfell

Portfelli pirukas jõudis üle 17 000€ läve ja näeb nüüd välja selline. Võrreldes eelmise kuuga on suurenenud Mintose, Grupeeri ja Crowdestate-i osakaalud.

Pie nov

Envestio

Novembris said edukalt läbi minu kaks esimest laenu Envestio portaalis, tänu millele vabanes 1900 eurot. Otsustasin selle uuesti samas portaalis laenudesse investeerida 250€  kaupa, kuna 20-21% intressiga tagatud laene mujal saadaval ei ole. Märgata on populaarsuse tõusu – kui enne oli võimalik valida 5-6 laenu vahel, siis nüüd on valikus korraga 2-3. Samas, iga nädal lisandub uusi projekte, mistõttu minu jaoks on praeguseni valikust täiesti piisanud.

Ühisrahastus Investeeritud Väärtus Kuu intressitulu
Envestio 6000 6446 107
Crowdestate 3000 3122 15
Mintos 1000 1011 6
Grupeer 1000 1006 6
Robocash 500 505 5
Omaraha 400 404 4
Kokku: 11900 12494 144

Grupeer

Üldse iseloomustab ühisrahastust populaarsuse tõusev kasv. Esimesed 500€ õnnestus mul Grupeer-i kaudu väga kerge vaevaga investeerida (intressimääraga 13% ja 15%), nüüd aga istub teine 500€ juba nädal aega kontol. Grupeer-il hetkel lihtsalt ei ole investeerimiseks laene.

Täiendus 6. detsembril: 5-6. dets korjas auto-invest üles 4 laenu intressidega 13-14%. 

Robocash

Robocashi-is toimub investeerimine auto-invest fuktsiooniga üsna automaatselt. Viivituste vältimiseks on mõistlik kasutada mitut auto-invest korraldust samaaegselt (minul on 6 ja sellest hetkel piisab ilusti). Küll aga vähendasid nad suure investorite huvi tõttu oma intressimäära 14%-lt 12%-le. 

Omaraha

Mul on 400€  ka Omaraha portaalis, kuid pean tunnistama, et Omaraha mulle ei meeldi: tagatud laenud ainult 7% intressiga ja teised tagamata. Ka on nende koduleht üleliia keeruline ja 1990.-laadse disainiga. Otsustasin sinna rohkem  raha mitte panna ja väljun, kui praegused laenud läbi saavad.

Crowdestate

Crowdestate meeldib mulle endiselt ja lisasin sinna 400€ Olaines Enerģija projekti oodatava tulususega 15%. Sellest sai minu senini kõige pikaajalisem laenuinvesteering – 47 kuud!

Mintos

Mintos hakkab ka vaikselt võitma minu poolehoidu. Kuigi tulusus pärast teenustasude mahaarvamist jääb 10-11% vahele, siis laenude suur hulk, pikaajaline tegutsemine ja tagatised on suured plussid. Lisasin veel 500€.

Sisse, välja ja säästmine

Kuna sel kuul laekus Eestis esimene palk, siis nagu lubatud sai – ülevaade ka minu cashflow-st. Palk ei olnud eelmisel kuul päris täielik, kuna töölepingu alguseks oli 3.okt.

Sissetulekud 1237
Palk 1167
Lisateenistused 70
Väljaminekud 585
Säästetud 652
Säästu% 53%
Passiivne tulu 144

Vaadates seda, tahaks endale kohe suure koonri auhinna anda. Kandsin kuu alguses 50% palgast otse kogumiskontole. Täna aga ei olnud poes kuigi fun, kui kulutamiseks mõeldud konto oli tühjaks saanud (puudu jäi 6€) ja pidin iseteeninduskassast kõik oma toiduasjad korvi tagasi panema ja tavakassa pikka järjekorra lõppu suunduma, et sularahas maksta. (Palgamakse toimub alles homme ja telefoni olin koju unustanud, mistõttu ei saanud ülekannet teha.)

Pikemas perspektiivis siiski päris nii ei taha, et peaks igat senti järgima, mistõttu püüan käesoleval kuul rohkem keskenduda lisasissetuleku allikate leidmisele. Ülihea meel on aga kasvava passiivse tulu üle, mis sel kuul oli juba peaaegu 150€, millest lõviosa moodustasid Envestio intressid (107€).

Passive income

Kuidas teie november läks? Kas jõulumeeleolu hakkab juba peale tulema? 🙂

Kui soovid ka ühisrahastusse investeerida, siis allolevad lingid annavad sulle boonuseid.

Envestio – Selle lingiga kasutajaks registreerides saad 270 päeva 0.5% boonust kogu investeeritud summalt, lisaks 5€ esimese 100€ kandmisel kontole. 

Mintos – Selle lingi kaudu kasutajaks registreerides saad boonuseks 1% kogu investeeritud summalt esimese 90 päeva jooksul. Minimaalne investeering on 10€.

Crowdestate – Pikaajalise kogemusega kinnisvara arendamise ja ärilaenud keskmiste intressidega 11-15%. 

Grupeer – Investeeri kuni 15% intressiga tagatud laenudesse. 

Huvitavaid mõtteid eilselt “Raha Tark 2018” ürituselt

IMG-2754

Käisin eile Kultuurikatlas “Raha Tark” konverentsil ja mõtlesin põnevamaid mõtteid ka teiega jagada. Sinna oli kogunenud 500 inimest, kes just-just higist ja alkoholist (eelmisel ööl oli 30+ pidu) puhtaks saanud saalis mõnusalt istet võtsid. Võiks öelda, et julgelt 80-90% inimestest olid noored vanuses 25-35, mis on tore!

Kuna ürituse korraldaja oli Nasdaq Tallinna börsi juht Kaarel Ots, siis enamik teemasid olid ka börsiga kuidagi seotud. Ülemiste City juht mainis võimalikku börsile tulekut 2025. aasta kandis (selleks ajaks loodetakse 50% city-st valmis saada) ja Tallinna Sadama finantsjuht käis välja numbri, et alates 2021. aastast on neil plaanis 70% puhaskasumist dividendideks maksta. Kuna tervelt 1% Eesti elanikkonnast investeerisid Tallinna Sadamasse, siis peaks see hakkama paljudele mõnusat iga-aastat rahavoogu juurde tekitama.

Tartu Ülikooli rahandusteadlane rääkis pikemalt IPO-dest ja tõi välja huvitava fakti, et viimaste aastate 3 kõige suuremat IPO-t toimusid Hiinas (Alibaba ja 2 panka). See näitab, et jõutasakaalud on nihkumas.

hong-kong-1081704_1920

Minu jaoks kõige huvitavamad esinemised olid aga esimene ja viimane. Esimesena rääkisid Mikk Taras ja Kaius Kiivramees LHV-st teemal “10 aastat finantskriisist”. Võrreldes praegust ja toonast olukorda Eestis, siis peamiseks erinevuseks on see, et eestlastel on hetkel oluliselt rohkem omakapitali (raha, hoiuseid, väärtpaberid, muud vara). Ca 3 korda rohkem, kui 10 aastat tagasi. Laenude absoluutarv on ainult natuke kasvanud võrreldes tollase ajaga.

Nad rääkisid ka hetkel kuumast teemast – võimalikust kinnisvaramullist, kuna hinnad on jõudnud tagasi buumiaegsele tasemele. LHV analüütikute arvamuse kohaselt ei ole kinnisvara hetkel ei odav ega kallis, vaid mõistlikult hinnatud. Kinnisvara hindade suhe palkadesse on pigem 2004-2005. aasta tasemel kui 2007-2008. aastal. Hinna-palga suhe on viimasel 3-4 aastal püsinud üsna stabiilsena.

Mulli teemal jätkates püüdsid nad leida varaklasse, mis on hetkel ülehinnatud ja pigem hoiatasid USA e-kaubanduse aktsiate eest, kuna need on viimasel ajal paraboolse ülesliikumise teinud. Üleüldse olid nad USA dollari ja USA tehnoloogiaakstiate osas hetkel skeptilised, kuna need on viimasel ajal vuhinal üles liikunud.

Publiku seast küsiti ka ühisrahastuse kohta, kas seal on toimunud teatav ülekuumenemine. Kaiuse arvates on see valdkond pigem küünemust võrreldes teiste investeerimisvaldkondadega – seal ei liigu veel nii suuri summasid, et selle kokku kukkumine võiks majanduslanguse kaasa tuua.

left-brain-right-brain-427595050-ss-1920

Viimane teema oli tippinvestori Lauri Meidla poolt esitatud “Investeerimine – kunst või teadus”. Tema arvates peaks igal inimesel olema oma personaalne investeerimisstrateegia ja keskenduma peaks tuleviku kasvu otsimisele. Lähtuda tuleks pigem absoluutsummadest mitte protsendipunktidest, kuna protsentide eest poodi süüa ostma ei lähe. Tootluste, tabelite, graafikute ja marginaalide maailmas unustavad paljud ära, et majandus ei ole täppisteadus vaid sotsiaalteadus. Portfell ei koosne ainult rahast, vaid ka ajast ja alternatiivsetest valikutest.

Tallinna Sadama ostmise puhul soovitas ta seda nii osta, müüa kui hoida sõltuvalt kokreetsest inimesest ja tema strateegiast.